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구비서류

구비서류

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소유권 이전등기

  • 신청서 1통,등록세 영수필 확인서,등기 신청 수입인지
  • 국민 주택 채권 매입 필증,위임장,인감증명서,주민등록증(초)본
  • 토지 대장등본 건축물(가옥)대장 등본, 토지 가격확인 원, 부동산양도 신고 확인서, 신청서부본 3통, 검인 계약서, 등기필 증(권리증)

인감증명

  • 부동산 매수자란에 매수인의 성명, 주민등록번호, 주소가 기재돼 있는 부동산 매도용 인감증명서여야 한다.
  • 시.군.구청

  • 검인 계약서, 등록세 납입 영수증, 토지대장등본, 가옥대장 등본, 토지 가격 확인원 준비
  • 검인계약서는 부동산 중개소에서 작성한 매매계약서 (2부)를 구청 지적과에 제출해 검인을 받는다.
  • 부동산 등록세 납입필증 : 시,군,구청 세무과에서 등록세납부고지서 발부 받아 관할 금융기관에 납부할때 받는 영수증을 말한다.
  • 등기 수입인지(1필지당 5000원)는 등기 신청시 지정 금융기관에서 구입하면 된다.
  • 동사무소

  • 인감증명서, 주민등록증등(초)본 준비
  • 등기소

  • 신청서, 위임장 준비
  • 매도인으로부터는 부동산에 대한 소유권을 나타내는 등기필증(권리증), - 부동산 양도 신고 확인서(세무서), 인감 증명, 주민등록등본 1통씩을 교부 받는다.
  • 주택은행

  • 국민주택채권 매입필증 : 과세 시가표준액이 500만원 이상일 때 과세 시가표준액의 일정비율에 해당하는 국민주택
  • 채권을 매입할 때 받는 것으로서 부동산 매수인이 주택은행에서 매입하여 첨부하면 된다.

각종 등기(소유권 이전등)시 필요서류

소유권 이전시

  • 등기의무자(매도인)
     - 등기권리증
     - 인감증명(부동산 매도용)
  • 매수인의 주민등록번호,주소,이름 정확히 기재
     - 주민등록등본 1통
     - 주민등록초본 1통
     - 부동산 양도신고확인서
     - 농지취득자격증명서(농지인 경우)
     - 인감도장
  • 등기권리자(매수인)
     - 주민등록등본 1통
     - 인감도장 등기비용
  • 비 고
     * 재서류는 잔금 지불 시점에 준비해야함 (단,부동산양도신고 확인서는 중도금 지불시 사전 준비)
     * 아파트를 최초 분양받아 등기할 경우에는 분양계약서ㆍ잔금영수증 필요

전세권 설정시

  • 등기의무자(매도인)
     - 등기권리증
     - 인감증명
     - 주민등록등본 1통
     - 주민등록초본 1통
     - 인감도장
  • 등기권리자(매수인)
     - 주민등록등본 1통
     - 인감도장
     - 등기비용
  • 비 고
     * 분양권 전매로 아파트를 등기할 경우에는 매매(검인)계약서 추가